华润来了！南宁中山路旁将建滨江综合体
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本帖楼主：时空网友（良哥走楼观市）发帖：
注：如有错漏，欢迎指正。
时空房产论坛原帖链接↓↓↓
http://bbs.gxsky.com/forum.php?mod=viewthread&tid=13716880
华润置地(南宁)有限公司于2016年11月14日下午4点多，通过华润南宁在建项目官方微信公众号发布了同一条同样内容的头条《【重磅】|华润接盘中山路旧改，再现南宁城市荣光》
并且以“你好，中山路！”作为项目品牌宣传语亮相，寓意“这是我们共同的新起点，勿忘初心，筑美生活，再现城市荣光。”
即华润官方正式宣布：接盘中山路旁旧城改造项目(即香港街项目一期地块)！
注意啦！
注意啦！
注意啦！
虽然华润南宁置地官微发布的标题是提到“华润接盘中山路旧改”，可能会引起一部分南宁市民的误读。
这里，小探再次提醒：“华润中山路旧改项目”≠“中山路旧城改造”，而是“中山路片区的旧城改造项目中的其中一部分地块，将建房地产商住小区，即此前命名的香港街项目”。就像位于友爱路与人民路交界处的澳门街，其实只是一栋综合楼，因其项目内有一条步行街命名为澳门街。
而据相关媒体此前报道称，“香港街项目位于中山路与江北大道之间、中山路的西侧，只是整个中山路改造项目的其中两个地块。按照官方的说法，它的面世，并不会改变中山路的名称，中山路仍旧存在。”
“南宁市规划局表示，未来的香港街集中心商务、时尚购物、休闲美食为一体，如果衔接得好，中山路夜市的一些品牌会保存下来。”（相关回顾戳→ 念旧 | 南宁中山路不会更名，“香港街”也只是中山路上的新商业综合体）
而华润中山路旧改项目周边的文物保护单位邕宁电报局和黄旭初故居、明德街没有划入旧改项目的范围，这些历史文物和遗址都将得到完整保存。
▼这里附上华润这条官微里有关中山路项目及周边的老照片及一些现状。
而中山路旧改项目，由于种种原因，已搁置十几年了……
曾有时空网友发帖《戳此处相关回顾→ 说了快十年的南宁香港街，是要开建了么？》提到：当时的新闻是提到，“中山路旧改项目最早是在1995年提出的，当年3月《中山路及临江街区旧城改造规划》出炉。按照此规划，项目改造由7个地块构成。其中的第六、第七地块就是目前香港街的位置。2003年，南宁市政府将此列入第一批改造计划，并进行了招商引资等实际性的操作。2005年，香港的一家公司通过招拍挂的形式取得该地块，同时该公司专门成立房地产开发公司，并将此项目定名为“香港街”。由于种种原因，香港街一直没有具体实施。”
据华润置地官网相关公告显示，华润中山路项目位于南宁市青秀区 ，东临中山路，西临江北大道，北接邕宁电报局旧址和黄旭初旧居古迹，南为中山路和江北大道交汇处 。项目总用地面积约81.6亩，净用地面积约64.4亩，总建筑面积约38万平方米。
小探看来，相比之前青秀区的南宁华润中心，以及五象新区的华润二十四城，华润中山路项目具有：民族大道和朝阳路等市中心繁华地段、临江江景资源、附近即有地铁站(地铁1号线朝阳广场站，2016年年底开通试运营；而2号线在建中，与1号线的换乘站有朝阳广场站)，周边配套成熟等优势。
那么，香港街项目的名字还会保留吗？
还是另外起华润的产品系列项目名？
它将建怎样的综合体项目?
华润中山路项目的建筑方案效果图会是怎样的？
华润南宁第3盘将带来怎样产品系?
住宅产品、写字楼产品、购物中心等，房价多少(住宅房价破万，似乎无悬念)……
有待官方一一揭晓。
网传华润接盘前的项目旧效果图↓↓↓
网传华润接盘后的项目新效果图（设计草图）↓↓↓
不过，我们从华润置地官网此前发布的华润中山路项目相关招标公告来看，该项目一期建筑体量将达到近40万方，或将建一座滨江综合体项目。
小探个人猜测，华润中山路项目的住宅和购物中心，会是“悦府+万象汇”，你猜呢？
———— 以上为主帖内容，以下为部分评论摘录 ————
时空网友(老南宁继承者）跟帖：市中心又多一个江景豪宅项目＋购物中心了只希望开发商开发这个综合体也能多加入些老南宁元素，别和周边反差太大（虽然知道周边未来十年、八年也会被拆迁，但也希望能安置回迁这些老南宁。）
时空网友(风一流）跟帖：邕宁上10000的话，青秀上2-30000了。
时空网友(yeuzifeng520）跟帖：华润中山路项目建成后，会不会太突兀，相对周边过去十来年的房子。
时空网友(神经花园）跟帖：快点拆吧，每次路过那些危楼就不舒服。
时空网友(张小暖1009ABC）跟帖：期待，华润向来做的都是商业的精品。朝阳商圈的商业尽管很聚集都没有特色，也需要更多的改变了
……
就在前两天小探也接到圈粉爆料，于是上周末前往华润中山路项目实地探访。那时，刚好遇到工人在给项目工地围挡上广告画面，这项目还真是与中山路一路之隔，并且距离江滨也就五六十米。（相关阅读回顾戳→ 念旧 | 南宁中山路不会更名，“香港街”也只是中山路上的新商业综合体）
换个角度看华润中山路项目
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